PER IL VENDITORE
Il nostro obiettivo è trovare l’acquirente giusto per la tua proprietà.
Sia che tu preferisca commercializzare la tua proprietà in modo discreto o apertamente con un approccio tradizionale, realizziamo una campagna di marketing su misura per garantire che la tua proprietà sia accessibile dal più ampio bacino possibile di potenziali acquirenti qualificati.
Grazie alla nostra competenza ed esperienza siamo in grado di dedicare un’attenzione speciale agli immobili di pregio, soprattutto in quel particolare momento in cui vengono messi in vendita.
La valutazione dell’immobile è senza dubbio la fase più delicata dell’inizio del processo di vendita e richiede grandi abilità analitiche e tecniche per arrivare a una stima attendibile del suo reale valore, stima che deve tener conto tanto di aspetti oggettivi di mercato che di aspetti soggettivi relativi agli obiettivi personali del cliente.
Proprio per garantire la più efficace commercializzazione possibile dedichiamo all’immobile tutto il tempo e le risorse necessarie, e assicuriamo un’assistenza continua attraverso un consulente dedicato, sin dal primo sopralluogo, in ogni fase e in ogni singolo dettaglio.
L’obiettivo è quello di individuare dei potenziali acquirenti sia in Italia che all’estero, mettendo in atto la migliore commercializzazione dell’immobile con idonee attività di marketing e strategie di promozione appositamente implementate, anche agendo in stretta collaborazione con i principali agenti immobiliari internazionali.
Assicuriamo a ogni cliente una consulenza ad hoc, che viene gestita sulla base delle sue peculiari esigenze: proprio per questo siamo in grado di offrire, accanto a un approccio più tradizionale e aperto ai media globali, anche un programma di commercializzazione condotto in totale discrezione e al di fuori dei consueti canali di promozione e vendita.
Con questo tipo di approccio, che definiamo protetto, la vendita viene condotta esclusivamente attraverso il nostro network di relazioni private e al riparo da ogni visibilità esterna. Grazie ai nostri contatti siamo in grado di organizzare trattative soltanto con selezionati clienti potenziali a elevata solvibilità e affidabilità. Questo tipo di approccio è particolarmente adatto a immobili di elevato prestigio e a proprietari che non desiderano rendere pubblica la vendita.
IL NOSTRO MODUS OPERANDI
Il nostro modo di operare si articola in fasi distinte ma tutte importanti e strettamente correlate tra loro in base al tipo di approccio scelto dal cliente, tradizionale o protetto:
- Sopralluogo iniziale
- Raccolta e verifica documentale dell’immobile
- Analisi e corretta valutazione dell’immobile
- Definizione dell’incarico di mediazione in esclusiva o non in esclusiva per la vendita di beni immobili
- Servizio fotografico
- Preparazione della scheda descrittiva dell’immobile, in lingua se richiesto dal cliente o necessario
- Pubblicazione sul nostro sito e sui social network
- Approccio personalizzato per la creazione di campagne promozionali in Italia e all’estero
- Attività di networking con i nostri partner italiani e internazionali privati e istituzionali (soggetti privati, family office, gestori di patrimoni immobiliari, ecc.)
- Pianificazione e gestione delle visite
- In ogni caso, garanzia di assoluta riservatezza delle trattative
SERVIZI SPECIALI A RICHIESTA
- Home staging
- Servizio video/fotografico professionale (generalmente un servizio professionale video e/o con drone è indicato per le grandi proprietà al fine di presentare meglio gli immobili nella loro interezza e all’interno del contesto paesaggistico nel quale sono collocati)
- Consulenza legale e tecnica, verifiche ipocatastali, due diligence